Уважаемый Александр Петрович!

В ответ на Ваше обращение от 20.11.2021г; 26.11.2021г ООО «Кумертауские Тепловые сети»   сообщают, что распределение тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях  многоквартирного дома производится исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. ООО «Кумертауские Тепловые сети» и  МУП «Жилкомсервис» ежемесячно проводит сверку площадей жилых помещений в многоквартирных домах. При оформлении договора с собственниками или арендаторами нежилых помещений, потребитель предоставляет документы в которых указана площадь нежилых помещений. Эти данные по площадям помещений используются для распределения тепловой энергии между жилыми  и нежилыми помещениями.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением от 06 мая 2011года

№ 354, не оговаривается наличие отопительных приборов в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (лестниц, коридоров, тамбуров, вестибюлей т.д.), площадь которых применяется в расчете начисления платы.

   Согласно Постановлению № 354 от 06 мая 2011 года  объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле  3 и 3(6).

   В случае если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) и отсутствуют  неотапливаемые нежилые помещения или нежилые помещения с индивидуальным отоплением, объем потребленной тепловой энергии можно определить пропорционально их площадям.  Этот расчет аналогичен расчету по формулам 3 и 3(6)(приложение № 1, на примере расчета за ноябрь 2021г.).

Приложение № 1

Расчет распределения тепловой энергии на отопление за сентябрь-ноябрь 2021 г., начисленной по адресу ул.60 лет БАССР, д. 3

   Общая отапливаемая площадь МКД, учитываемая ОДПУ  7265,1 м², в том числе:

- площадь жилых помещений 6360,4 м²

- площадь нежилых помещений, находящихся под прибором ОДПУ  904,7 м², в т.ч.;

1. помещение ИП Харина В.Г. площадью 46,3 м²;
2. помещение ИП Быкова С.П. площадью 46,0 м²;
3. помещение ИП Говорухина В.Б. площадью 85,0 м²
4. помещение Гр. РФ Искужина Ф.Р. площадью 34,2 м²;
5. помещение ПАО «Башкомснаббанк» общей площадью 361,4 м²;
6. помещение гр. РФ Десяткиной Л.М. площадью 104,0 м²;
7. помещение ИП Кузнецова площадью 32,2 м²;
8. помещение ИП Сухова Ф.Ф. площадью 34,6 м²;
9. помещение ИП Закирова Р.В. площадью 80,2 м²;
10. помещение Евдокимовой Г.Т. площадью 80,8 м².

- площадь общего имущества  689,2 м²

Расчет распределения тепловой энергии на отопление жилых и нежилых помещений за сентябрь 2021г.

 

    Согласно Постановлению правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или не жилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

,

где:

Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд – общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления;

Vд – объем (количество) потребленной тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период в многоквартирном доме.

   Размер платы за коммунальную услугу по отоплению i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим квартирным прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3:

где:

Vi – объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определяется по формуле 3(6);

Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд – объем (количество) потребленной тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период в многоквартирном доме;

Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Tт – тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Расчет объема тепловой энергии и размер платы по формулам 3 и 3(6), на жилые помещения:

 

V_i = 6360,4  = 48,7706 Гкал

 

∑V_i = 7265,1   = 55,7077 Гкал

 

Р_i = (48,7706 + )× 1803,59 = 53,3972 Гкал 1803,59 руб = 96 306,66 руб

 

Расчет объема тепловой энергии и размер платы по формулам 3 и 3(6), на нежилые помещения:

V_i = 904,7   = 6,9371 Гкал

 

∑V_i = 7265,1   = 55,7077 Гкал

 

Р_i = (6,9371 + )× 1803,59 = 7,5952 Гкал  1803,59 руб =

 13 698,63 руб

   Согласно расчета распределение тепловой энергии по формуле 3 и 3(6) составило:

- на жилые помещения – 53,3972 Гкал;

- на нежилые помещения – 7,5952 Гкал.

   Распределение тепловой энергии по факту:

- на жилые помещения – 55,1066 Гкал;

- на нежилые помещения – 5,8858 Гкал.  

В сентябре 2021г. тепловая энергия на отопление нежилого помещения ИП Евдокимовой Г.Т. площадью 80,8 м²  не была распределена, в связи некорректно введенных данных, из за чего на жилые помещения было предъявлено больше тепловой энергии.

Итого количество излишне предъявленной тепловой энергии за сентябрь 2021г. на жилые помещения составило 53,3972 Гкал – 55,1066 Гкал. = - 1,7094 Гкал.

 Расчет тепловой энергии на отопление жилых и нежилых помещений за октябрь 2021г

Расчет объема тепловой энергии и размер платы по формулам 3 и 3(6), на жилые помещения:

V_i = 6360,4  = 96,0790 Гкал

 

∑V_i = 7265,1   = 109,7453 Гкал

 

Р_i = (96,0790 + )× 1803,59 = 105,1935 Гкал ×1803,59руб = =189 725,94руб.

 

Расчет объема тепловой энергии и размер платы по формулам 3 и 3(6), на нежилые помещения:

 

V_i = 904,7   = 13,6662 Гкал

 

∑V_i = 7265,1   = 109,7453 Гкал

 

Р_i = (13,6662 + )× 1803,59 = 14,9627 Гкал × 1803,59руб = =26 986,58руб.

 

   Согласно расчета  распределение тепловой энергии по формулам 3 и 3(6) составило:

- на жилое помещение – 105,1935 Гкал;

- на нежилые помещения – 14,9627 Гкал.

   Распределение тепловой энергии по факту:

- на жилые помещения – 106,3767 Гкал;

- на нежилые помещения – 13,7796 Гкал.  

В октябре 2021г. тепловая энергия на отопление нежилого помещения ИП Евдокимовой Г.Т. площадью 80,8 м²  не была распределена, в связи некорректно введенных данных, из за чего на жилые помещения было предъявлено больше тепловой энергии.

Итого количество излишне предъявленной тепловой энергии за октябрь 2021г.  на жилые помещения составило 105,1935 Гкал – 106,3767 Гкал. = - 1,1832 Гкал

 

Расчет тепловой энергии на отопление жилых и нежилых помещений за ноябрь 2021г

 

   Показания ОДПУ в ноябре 2021г. составили - 172,3502 Гкал.

Расчет объема тепловой энергии и размер платы по формулам 3 и 3(6), на жилое помещение:

 

V_i = 6360,4  = 137,81429 Гкал

 

∑V_i = 7265,1   = 157,4169 Гкал

 

Р_i = (137,81429 + )× 1803,59 = 150,8879 Гкал × 1803,59 руб =

= 272 139,91 руб.

Расчет объема тепловой энергии и размер платы по формулам 3 и 3(6), на нежилые помещения:

 

V_i = 904,7   = 19,602633 Гкал

 

∑V_i = 7265,1   = 157,4169 Гкал

 

Р_i = (19,602633 + )× 1803,59 = 21,4623 Гкал × 1803,59руб =

= 38 709,19 руб.

Распределение тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, производится исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, пропорционально их площадям.

   Показания ОДПУ в ноябре 2021г. составили - 172,3502 Гкал.

172,3502 Гкал / 7265,1 м² = 0,02372303 Гкал

0,02372303 Гкал * 6360,4 м² = 150,8879 Гкал - жилой дом.

0,02372303 Гкал * 904,7 м² = 21,4623 Гкал - нежилые помещения.

   В случае если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) и отсутствуют  неотапливаемые нежилые помещения или нежилые помещения с индивидуальным отоплением, объем потребленной тепловой энергии можно определить пропорционально их площадям.  Этот расчет аналогичен расчету по формулам 3 и 3(6).

   Фактическое потребление тепловой энергии за ноябрь 2021 года на жилые помещения составило 150,8879 Гкал, а так как в ноябре 2021г. был произведен перерасчет за сентябрь – октябрь 2021г. и произведен возврат в размере 2,8927 Гкал, то предъявление тепловой энергии на  жилые помещения составило 147,9952 Гкал.